一、项目概况
武汉都保置业有限责任公司（以下简称都保公司）于2018年2月14日成立，运营管理天工新建租赁住房及八大家人才公寓两个项目，其中：天工新建租赁住房项目为公司自持项目，由都保公司自行开发建设、运营；八大家人才公寓项目由香港天线宝宝玄机资料开发建设，由都保公司负责项目的日常运营管理工作。都保公司组织架构包含综合管理部、财务部、项目管理部及运营部等四个部门。
1、项目名称：都保公司2018年2月14日-2023年9月30日经营管理情况咨询。
2、项目地点：武汉市武昌区白沙洲大道与江国路交汇处西南角。
3、项目情况：
（1）天工新建租赁住房项目：项目规划用地面积约3.03万方，总建筑面积11.36万方，有1416间房，25间商铺，地下两层共840个车位。
（2）八大家人才公寓项目：项目有300套住宅房屋，建筑面积26688.87平方米。
本次咨询内容主要包括租金收入、第三方费用和办公费用等。
4、招采人：武汉都保置业有限责任公司。
二、合同期限
自双方签署合同之日起至双方履行完合同约定的所有义务后止。
三、最高限价
本次询价最高限价为15万元。
四、报价规则
按投标总价报价，报价需包含与本次咨询有关的所有费用（包含交通费、食宿费等），不额外支付其他费用。
五、评选原则
满足比选资格条件的报价最低前三者参与二次竞价，二次竞价报价最低者中选。
六、服务要求
对都保公司2018年2月14日到2023年9月30日期间的经营管理情况进行复盘并提出合理化建议，主要对象为天工项目、八大家项目、公司财务部及综合管理部等各个端口，内容包括但不限于法人治理及重大事项决策、内控制度建设及执行、投融资管理、招投标管理、合同管理、项目管理（从土地招拍挂、工程开发建设，到竣工交付全周期项目管理工作）、经营管理、费用管理、财务管理、资产管理等。
参与报价的单位应对项目全过程涉及信息与数据内容进行严格保密，未经我方授权不得将文件泄露给第三方。
七、竞选单位资格条件要求
1、若投标人已参与过本公司咨询相关工作，不得参与本次遴选；
2、若投标人在现有类似项目工作未完成的情况下，其团队主要人员（项目负责人）不得代表投标人参与本次遴选；
3、须是中华人民共和国境内注册取得营业执照的独立法人，营业范围包含企业经营管理的咨询服务；
4、项目负责人需提供近三年主持大型国企咨询业绩不少于1个，相关专业工作年限7年以上，财经类管理高级职称；
5、拟派本项目人员不少于4人，包括不限于财务、造价、工程管理等相关专业人员，且具备财经、企业管理中级及以上职称，详见附表3；
6、投标人参加本次采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录；
7、提供“中国裁判文书网”近三年内，参与投标人的企业、法定代表人在经营活动中没有重大违法记录及行贿犯罪记录查询函（网上自查加盖公章、如有重大违法记录及行贿犯罪记录将拒绝参与本项目报名）。
八、报价要求及注意事项
1、报价截止时间：2023年12月1日17：00时止，请申请人提交报价文件，包括附件1报价一览表，附件2单位基本情况表，附件3拟投入本项目技术人员一览表及“七、竞选单位资格条件要求”中所有材料的加盖公章的复印件，以密封的形式送达武汉市洪山区都市泊寓3栋一楼项目办公室。
2、报价到达地址：武汉市洪山区都市泊寓3栋一楼项目办公室。
联系单位：武汉都保置业有限责任公司
联系地址：武汉市洪山区都市泊寓3栋一楼项目办公室
联系人：饶伟亮
联系电话：15623911850
附件
都保公司2018年2月~2023年9月经营管理情况咨询询价函.docx
一、项目概况
武汉都保置业有限责任公司（以下简称都保公司）于2018年2月14日成立，运营管理天工新建租赁住房及八大家人才公寓两个项目，其中：天工新建租赁住房项目为公司自持项目，由都保公司自行开发建设、运营；八大家人才公寓项目由香港天线宝宝玄机资料开发建设，由都保公司负责项目的日常运营管理工作。都保公司组织架构包含综合管理部、财务部、项目管理部及运营部等四个部门。
1、项目名称：都保公司2018年2月14日-2023年9月30日经营管理情况咨询。
2、项目地点：武汉市武昌区白沙洲大道与江国路交汇处西南角。
3、项目情况：
（1）天工新建租赁住房项目：项目规划用地面积约3.03万方，总建筑面积11.36万方，有1416间房，25间商铺，地下两层共840个车位。
（2）八大家人才公寓项目：项目有300套住宅房屋，建筑面积26688.87平方米。
本次咨询内容主要包括租金收入、第三方费用和办公费用等。
4、招采人：武汉都保置业有限责任公司。
二、合同期限
自双方签署合同之日起至双方履行完合同约定的所有义务后止。
三、最高限价
本次询价最高限价为15万元。
四、报价规则
按投标总价报价，报价需包含与本次咨询有关的所有费用（包含交通费、食宿费等），不额外支付其他费用。
五、评选原则
满足比选资格条件的报价最低前三者参与二次竞价，二次竞价报价最低者中选。
六、服务要求
对都保公司2018年2月14日到2023年9月30日期间的经营管理情况进行复盘并提出合理化建议，主要对象为天工项目、八大家项目、公司财务部及综合管理部等各个端口，内容包括但不限于法人治理及重大事项决策、内控制度建设及执行、投融资管理、招投标管理、合同管理、项目管理（从土地招拍挂、工程开发建设，到竣工交付全周期项目管理工作）、经营管理、费用管理、财务管理、资产管理等。
参与报价的单位应对项目全过程涉及信息与数据内容进行严格保密，未经我方授权不得将文件泄露给第三方。
七、竞选单位资格条件要求
1、若投标人已参与过本公司咨询相关工作，不得参与本次遴选；
2、若投标人在现有类似项目工作未完成的情况下，其团队主要人员（项目负责人）不得代表投标人参与本次遴选；
3、须是中华人民共和国境内注册取得营业执照的独立法人，营业范围包含企业经营管理的咨询服务；
4、项目负责人需提供近三年主持大型国企咨询业绩不少于1个，相关专业工作年限7年以上，财经类管理高级职称；
5、拟派本项目人员不少于4人，包括不限于财务、造价、工程管理等相关专业人员，且具备财经、企业管理中级及以上职称，详见附表3；
6、投标人参加本次采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录；
7、提供“中国裁判文书网”近三年内，参与投标人的企业、法定代表人在经营活动中没有重大违法记录及行贿犯罪记录查询函（网上自查加盖公章、如有重大违法记录及行贿犯罪记录将拒绝参与本项目报名）。
八、报价要求及注意事项
1、报价截止时间：2023年12月1日17：00时止，请申请人提交报价文件，包括附件1报价一览表，附件2单位基本情况表，附件3拟投入本项目技术人员一览表及“七、竞选单位资格条件要求”中所有材料的加盖公章的复印件，以密封的形式送达武汉市洪山区都市泊寓3栋一楼项目办公室。
2、报价到达地址：武汉市洪山区都市泊寓3栋一楼项目办公室。
联系单位：武汉都保置业有限责任公司
联系地址：武汉市洪山区都市泊寓3栋一楼项目办公室
联系人：饶伟亮
联系电话：15623911850
附件
都保公司2018年2月~2023年9月经营管理情况咨询询价函.docx