一、项目概况

1、项目名称：八大家300套人才公寓项目长租公寓线上管理APP供应商招采。

2、项目地点：武汉市青山区八大家花园38街坊、42街坊、43街坊。

3、询价内容：通过长租公寓线上管理APP实现人才公寓项目300套房屋租赁全流程业务管理，包含但不限于以下功能：

（1）房源管理：房态列表、公众号或小程序预约看房、电子合同签约、房源管理、水电管理、房租催收等；

（2）工单管理：公众号或小程序租客报修、维修进度跟踪、报修单和维修单线上制表打印等；

（3）运营管理：社群运营、租客信息管理、门店经营状态、租客投诉管理、短信通知等；

（4）财务管理：在线收租可显示房源收支及流水、线上收租服务费、进行账单分类管理等；

（5）资产管理：固定资产登记、物品交割、物品补充更换等；

（6）培训售后服务：线上提供问题处理及7*24小时解答服务，线下现场提供系统培训，一年不低于2次。

4、房源总量：八大家人才公寓房屋总量300套，总建筑面积26688.87㎡。

5、资金交易支付通道，需符合并满足以下任意一条：

（1）具有支付业务许可证，接受中国银监会监管的第三方非银支付机构；

（2）提供技术对接，直接开通银行支付渠道，与银行签署入网协议，资金直接到账我司在银行的对公账户。

6、招采人：武汉都保置业有限责任公司。

二、最高限价

以估算价3万元/3年作为本次询价最高限价。

三、报价规则

全部开通并实现《长租公寓线上管理APP服务报价一览表》（详见附件一）中全部功能，遵守以下报价规则：

1、电子合同签约一年按500份报价，三年按1500份报价；

2、短信服务一年按10000条报价，三年按30000条报价；

3、按300套房源系统套餐报价，必须满足并包含房源管理、工单管理、运营管理、财务管理、资产管理全部服务内容。

4、其他赠送服务无需报价，若有增值服务项目可选填。

四、评选原则

满足招标文件要求中，最低价中选。

五、服务期限

3年。

六、服务要求

按照约定时间开通并实现八大家300套人才公寓项目房屋租赁线上管理APP询价内容指定功能，提供一次系统的功能操作培训并出具培训操作手册，同时对在执行业务过程中悉知的客户信息及商业信息保密。

七、竞选单位资格条件要求

1、须是中华人民共和国境内注册取得营业执照的独立法人，营业执照具备相应的经营范围。

2、参选单位近三年承接过三家或市场主流公寓/大型地产企业房屋租赁线上管理系统合作经验和案例（参选单位的业绩证明应包括项目合作案例、合同复印件等）。

3、投标人参加本次采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录。

4、提供“中国裁判文书网”近三年内，参与投标人的企业、法定代表人在经营活动中没有重大违法记录及行贿犯罪记录查询函（公告发布起查询，网上自查加盖公章、如有重大违法记录及行贿犯罪记录将拒绝参与本项目报名）。

5、本项目不允许联合体投标。

八、报价要求及注意事项

1、报价截止时间：2022年11月29日17：00时止，请申请人提交报价文件，包括附件1长租公寓线上管理APP服务报价一览表，附件2法定代表人授权委托书及“七、竞选单位资格条件要求”中所有材料的加盖公章的复印件，以密封的形式送达武汉市江岸区三阳路55号江花综合大楼16层。

2、报价到达地址：武汉市江岸区三阳路55号江花综合大楼A座16楼。

联系单位：武汉都保置业有限责任公司

联系地址：武汉市江岸区三阳路55号江花综合大楼A座16楼

联系人：黄鑫

联系电话：13638635619

附件：八大家300套人才公寓项目长租公寓线上管理APP供应商询价函.docx